KRAJANÓW MIESZKANIE JAK DOM, Z OGRODEM I WIDOKIEM NA WZGÓRZA | 132 m² | 199 000 ZŁ

Krajanów | Gmina Nowa Ruda | Dolny Śląsk

Cena: 199 000 zł | Bez prowizji od kupującego

MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA ZWOLNIĆ TEMPO

Wyobraź sobie poranek, kiedy zamiast miejskiego zgiełku wita Cię cisza, śpiew ptaków i widok na zielone wzgórza.

Za oknem góry, łąki i lasy. Wokół przestrzeń, której coraz trudniej szukać w mieście.

Wychodzisz do ogrodu z filiżanką kawy. Nie musisz nigdzie jechać, żeby odpocząć. Tutaj natura jest częścią codzienności.

Właśnie w takim otoczeniu, w niewielkiej miejscowości Krajanów, niedaleko Nowej Rudy, znajduje się nieruchomość, która wymyka się tradycyjnej definicji mieszkania.

Bo choć formalnie jest to mieszkanie, swoim układem i charakterem przypomina dom a dokładniej skrajny segment domu w zabudowie szeregowej.

132,48 m² przestrzeni, własna koncepcja aranżacji, przydomowy ogród i malownicze otoczenie.

MIESZKANIE, KTÓRE OFERUJE WIĘCEJ

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku zamieszkiwanym przez zaledwie trzy rodziny.

Zajmuje jego skrajną część i rozciąga się na kilku poziomach od parteru, przez piętro, aż po strych.

Łączna powierzchnia wynosi 132,48 m², w tym:

* 72,26 m² powierzchni mieszkalnej,
* 60,22 m² powierzchni dodatkowej i przynależnej.

W części mieszkalnej znajdziesz:

* trzy ustawne pokoje,
* kuchnię z widokiem na ogród,
* przedpokój,
* łazienkę wyremontowaną we wrześniu 2025 roku,
* oryginalne drewniane schody, nadające wnętrzu wyjątkowy charakter.

A to dopiero początek możliwości tej nieruchomości.

Na zagospodarowanie czekają także strych, boczne pomieszczenia gospodarcze, przestrzenie z osobnym wejściem oraz zadbana piwnica.

Może marzy Ci się pracownia? Pokój dla gości? Miejsce do realizacji swojej pasji albo dodatkowa przestrzeń dla rodziny?

Tutaj masz możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu, z uwzględnieniem wymaganych formalności i warunków technicznych.

OGRÓD, WZGÓRZA I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej otoczenie.

Przydomowy ogród, zadbana zieleń, otwarte krajobrazy i widoki na okoliczne wzgórza tworzą miejsce, do którego chce się wracać.

Okoliczne łąki, lasy i górskie tereny zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.

A jeśli nie masz ochoty na żadne aktywności?

Możesz po prostu usiąść w ogrodzie, otworzyć książkę i cieszyć się spokojem.

Z nieruchomością związany jest udział   w gruncie, odpowiadający proporcjonalnie około 741 m². Teren wokół budynku jest zadbany i zagospodarowany, a szczegółowe zasady korzystania z ogrodu zostaną przedstawione podczas prezentacji.

To idealna propozycja zarówno do codziennego zamieszkania, jak i na miejsce weekendowego odpoczynku.

STAN TECHNICZNY I KOSZTY

Nieruchomość przez lata była zamieszkiwana rodzinnie, a następnie wykorzystywana jako miejsce weekendowych pobytów.

Właściciele dbali o jej utrzymanie, zachowując przy tym oryginalny charakter budynku.

* Łazienka po remoncie we wrześniu 2025 roku.
* Ogrzewanie własne piec na ekogroszek.
* Zadbana piwnica i kotłownia.
* Czynsz administracyjny około 350 zł miesięcznie.
* Dodatkowe pomieszczenia z potencjałem aranżacyjnym.

LOKALIZACJA BLISKO NATURY, NIEDALEKO MIASTA

Krajanów to niewielka miejscowość w gminie Nowa Ruda, otoczona malowniczym krajobrazem Dolnego Śląska.

Tutaj można mieszkać z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie korzystać z infrastruktury pobliskich miejscowości.

Odległości i infrastruktura:

* Nowa Ruda około 6 minut samochodem.
* Ludwikowice Kłodzkie pobliska miejscowość z podstawową infrastrukturą.
* Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w Ludwikowicach Kłodzkich.
* Sklepy spożywcze, market, apteka i przychodnia w pobliskich miejscowościach.
* Większy wybór punktów handlowych, szkół i usług w Nowej Rudzie.

Odległości i czas przejazdu są orientacyjne i zależą od wybranej trasy.

199 000 ZŁ PRZESTRZEŃ, KTÓREJ POTENCJAŁ WARTO ODKRYĆ

Nie sprzedajemy tutaj nowoczesnego apartamentu ani gotowego domu z katalogu.

Oferujemy coś innego.

Miejsce z charakterem, historią, ogrodem i przestrzenią, którą możesz urządzić na własnych zasadach.

Możesz zamieszkać tutaj na stałe, stworzyć rodzinne miejsce odpoczynku albo potraktować nieruchomość jako bazę wypadową do odkrywania uroków Dolnego Śląska.

Za 199 000 zł otrzymujesz 132,48 m² łącznej powierzchni mieszkalnej i dodatkowej, przydomowy ogród oraz otoczenie gór, łąk i lasów.

Nie każda nieruchomość jest dla każdego. Ale jeśli szukasz miejsca, w którym jest przestrzeń, spokój i możliwość stworzenia czegoś po swojemu warto zobaczyć tę ofertę osobiście.

Nie oceniaj jej wyłącznie po zdjęciach.

Przyjedź, przejdź się po wszystkich poziomach, zajrzyj na strych, zobacz ogród i poczuj atmosferę tego miejsca.

Być może właśnie tutaj znajdziesz swoją przestrzeń do życia i odpoczynku.

Oferta na wyłączność. KONTAKT

Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN nr 31145 | MMCEPI
N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe

Tel.  
E-mail:  


Nieruchomości niezwykłe. Ludzie wyjątkowi.

NOTA PRAWNA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie dokumentów oraz oświadczeń właścicieli i mogą podlegać aktualizacji.

Podane powierzchnie, w tym powierzchnia mieszkalna oraz dodatkowa i przynależna, określają różne funkcje pomieszczeń i nie są tożsame z powierzchnią użytkową mieszkalną. Możliwość adaptacji dodatkowych pomieszczeń wymaga indywidualnej weryfikacji technicznej i formalnoprawnej.

Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy. Zdjęcia i opis mają charakter poglądowy. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, technicznego oraz zasad korzystania z części wspólnych dostępne są u pośrednika.

Oferta prezentowana na zasadach wyłączności przez N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe.